Ključna beseda nepremičnine avtorja Tomaž Petek

»V treh letih in pol od uveljavitve zakona se je med drugim izkazalo, da bi bilo smiselno določene postopke poenostaviti oz. jih združiti.«

»Želimo izboljšati učinkovitost poslovanja Gursa v upravnih in katastrskih postopkih ter vodenje evidenc.«

»V treh letih in pol od uveljavitve zakona se je med drugim izkazalo, da bi bilo smiselno določene postopke poenostaviti oz. jih združiti, npr. vpis in izbris stavbe se lahko izvede v istem postopku.«

»Sedanje vrednosti glede na tiste iz oktobra lani višje za okoli osem odstotkov.«

»Na geodetski upravi bi želeli pri tem postopku še posebej opozoriti, da zakon določa pogoj, da je to mogoče le v primeru, da bo cenilec ocenil, da je ocenjena vrednost po modelih vrednotenja vsaj 20 odstotkov ali za več kot 200.000 evrov nižja oz. višja.«

»Zelo pomembno pri tem postopku je, da je cenilec obvezan predhodno, preden izvede individualno cenitev vpliva posebnih okoliščin, preveriti, ali so podatki, ki se vodijo o posamezni nepremičnini, enaki stanju v naravi ali ne.«

»To nalaga zakonodaja in takšno vrednotenje lahko pričakujemo na dve leti, ni pa se treba vznemirjati zaradi podatkov.«

»V primerjavi s poskusnim izračunom se je število povečala za skoraj 8 odstotkov.«

»Naše mnenje je, da gre za relativno konservativen pristop do investiranja.«

»Drži pa ugotovitev, da so ljudje na trg ponudili manj novogradenj in manj rabljenih stanovanjskih nepremičnin kot v preteklih letih.«

»Po našem mnenju v prvi vrsti potrebujemo zelo aktivno zemljiško politiko.«

»Želeli bi si, da to naše početje ne bi vznemirjalo lastnikov nepremičnin.«

»so se glede na oktobrsko objavo najbolj zvišale ocenjene vrednosti pri stanovanjskih nepremičninah, za od pet do deset odstotkov.«

»Tisti, ki imajo v lasti več kot 100 nepremičnin, gre v glavnem za pravne osebe, bodo v obvestilu prejeli QR-kodo s povezavo na podatke o njihovih nepremičninah.«

»Množično vrednotenje pomeni določanje posplošene vrednosti vsem nepremičninam v Republiki Sloveniji na podlagi podatkov, ki so zbrani v uradnih evidencah.«

»Nepremičnine se namreč vrednotijo po 17 modelih, za vsako skupino nepremičnin obstaja določen model.«

»Podatki o posplošeni vrednosti se lahko uporabijo tudi za obdavčitev nepremičnin, vendar še za mnoge analize, spremljanje trga, tudi za uporabo v procesih socialnih transferjev in podobno.«

»Če na potrdilu katera od nepremičnin ni zapisana, pomeni, da morda v zemljiški knjigi takšen lastnik ni vpisan z enotno matično številko občana.«

»To pa pomeni, da recimo nepremičnino ogroža plaz, česar na podlagi uradnih evidenc ni bilo mogoče vključiti.«

»In šele potem, ko ugotovijo, da so ti podatki ustrezno vpisani, potem jim dejansko ni treba storiti ničesar.«

»Danes govorimo o 280 milijardah evrov.«

»Glede na to, kaj se dogaja na najprivlačnejših lokacijah nepremičnin.«

»Dopis bomo poslali leta 2025.«

»Težko bi rekli, da igra Gursova ocena kakšno posebno vlogo na trgu, toda ima veliko vlogo pri zavarovalnicah, cenilcih, bankah in socialnih transferjih ter obdavčitvi.«

»Po Sloveniji je različno, najatraktivnejša so območja osrednje Ljubljane, Gorenjske in morda Obale.«

»Težko bi rekli, da igra Gursova ocena kakšno posebno vlogo na trgu, toda ima veliko vlogo pri zavarovalnicah, cenilcih, bankah in socialnih transferjih ter obdavčitvi, kdaj nas čaka davek na nepremičnine.«

»Danes ne vemo niti tega, ali bo, kdaj bo, če sploh bo.«

»Spremembe bodo upoštevane potem pri dokončnem izračunu, ki bo nekje spomladi prihodnjega leta.«