Ključna beseda: Gurs

»Na geodetski upravi bi želeli pri tem postopku še posebej opozoriti, da zakon določa pogoj, da je to mogoče le v primeru, da bo cenilec ocenil, da je ocenjena vrednost po modelih vrednotenja vsaj 20 odstotkov ali za več kot 200.000 evrov nižja oz. višja.«

»Zelo pomembno pri tem postopku je, da je cenilec obvezan predhodno, preden izvede individualno cenitev vpliva posebnih okoliščin, preveriti, ali so podatki, ki se vodijo o posamezni nepremičnini, enaki stanju v naravi ali ne.«

»Množično vrednotenje pomeni določanje posplošene vrednosti vsem nepremičninam v Republiki Sloveniji na podlagi podatkov, ki so zbrani v uradnih evidencah.«

»Nepremičnine se namreč vrednotijo po 17 modelih, za vsako skupino nepremičnin obstaja določen model.«

»Podatki o posplošeni vrednosti se lahko uporabijo tudi za obdavčitev nepremičnin, vendar še za mnoge analize, spremljanje trga, tudi za uporabo v procesih socialnih transferjev in podobno.«

»Če na potrdilu katera od nepremičnin ni zapisana, pomeni, da morda v zemljiški knjigi takšen lastnik ni vpisan z enotno matično številko občana.«

»To pa pomeni, da recimo nepremičnino ogroža plaz, česar na podlagi uradnih evidenc ni bilo mogoče vključiti.«

»In šele potem, ko ugotovijo, da so ti podatki ustrezno vpisani, potem jim dejansko ni treba storiti ničesar.«

»Težko bi rekli, da igra Gursova ocena kakšno posebno vlogo na trgu, toda ima veliko vlogo pri zavarovalnicah, cenilcih, bankah in socialnih transferjih ter obdavčitvi.«

»Tržne cene vseh nepremičnin zlasti zadnjih pet let pa skokovito naraščajo.«

»Po Sloveniji je različno, najatraktivnejša so območja osrednje Ljubljane, Gorenjske in morda Obale.«

»Težko bi rekli, da igra Gursova ocena kakšno posebno vlogo na trgu, toda ima veliko vlogo pri zavarovalnicah, cenilcih, bankah in socialnih transferjih ter obdavčitvi, kdaj nas čaka davek na nepremičnine.«

»Danes ne vemo niti tega, ali bo, kdaj bo, če sploh bo.«

»Spremembe bodo upoštevane potem pri dokončnem izračunu, ki bo nekje spomladi prihodnjega leta.«

»S tem smo dosegli tudi enovit sistem reševanja in transparenten sistem vpisov v nepremičninske evidence.«

»Če želimo biti pametna družba, je to osnova, ki jo moramo narediti.«

»Enostavno dostopni, kakovostni digitalni in geolocirani podatki o lokaciji, prostoru ter o nepremičninah, vodah, okolju in naravi imajo vodilno vlogo v slovenski digitalni družbi.«

»Vrednost vseh nepremičnin v Sloveniji se je od leta 2017 do danes dvignila s 123 milijard na 160 milijard evrov. Nekatere nepremičnine bodo tako vredne tudi 20, 30 ali 40 odstotkov več kot glede na stare modele.«

»Razpoložljivost kot kakovost podatkov sta bistveno boljša kot v preteklem ciklu množičnega vrednotenja.«

»Slovenija množično vrednoti nepremičnine od leta 2006 naprej, zdajšnji modeli pa so najboljši doslej.«

»V tej konstalaciji vlada ni sposobna sprejeti nepremičninskega davka.«

»Kar ustrezna.«

»Kako bo vplivalo na razne socialne transferje, je treba vprašati na ministrstvo za delo. Po mojih informacijah ne bo večjega vpliva.«