Omemba: Tomaž Petek

»Da, drži, včeraj, ko smo odprli poskusni izračun vrednosti nepremičnin, je bilo kar težko vzdržati ves naval uporabnikov na infrastrukturo, vendar je uspelo.«

»Seveda, vrednost nepremičnin je lahko osnova za obdavčitev.«

»Da, težko bi komentiral.«

»V času teh 45 dni javne razgrnitve poskusnega izračuna sprejemamo pripombe na vrednostne modele in vrednostne ravni.«

»Težko komentiram, ker verjetno je interes vseh lastnikov nepremičnin, da imajo zagotovljeno pravno varnost tudi na način, da je evidentirana nepremičnina v skladu z dejanskim stanjem.«

»Doslej ni bilo tovrstnih pomislekov.«

»Da, zakon o množičnem vrednotenju nalaga geodetski upravi, da opravi poskusni izračun in opravi javno obravnavo predlogov modelov.«

»Težko bi komentiral.«

»Težko bi rekli, da igra Gursova ocena kakšno posebno vlogo na trgu, toda ima veliko vlogo pri zavarovalnicah, cenilcih, bankah in socialnih transferjih ter obdavčitvi.«

»Tržne cene vseh nepremičnin zlasti zadnjih pet let pa skokovito naraščajo.«

»Po Sloveniji je različno, najatraktivnejša so območja osrednje Ljubljane, Gorenjske in morda Obale.«

»Težko bi rekli, da igra Gursova ocena kakšno posebno vlogo na trgu, toda ima veliko vlogo pri zavarovalnicah, cenilcih, bankah in socialnih transferjih ter obdavčitvi, kdaj nas čaka davek na nepremičnine.«

»Danes ne vemo niti tega, ali bo, kdaj bo, če sploh bo.«

»Spremembe bodo upoštevane potem pri dokončnem izračunu, ki bo nekje spomladi prihodnjega leta.«

»Recimo štirisobno stanovanje v središču Ljubljane, 122 kvadratnih metrov, trenutno se plačuje NUSZ (nadomestilo za uporabo stavbnih zemljišč) v znesku 166 evrov, če bi bilo to 0,1 odstotka, pridemo do trikratnika te vrednosti.«

»Razpolagamo z dovolj dobro podatkovno osnovo za določevanje t. i. posplošene tržne vrednosti nepremičnin.«

»Slabost je vsekakor ta, da so za vrednost nepremičnin starejših letnikov, starih 30, 40 let, podatke o vrednosti sporočali lastniki sami.«