Omemba: Zoran Đukić

»Pomanjkanje stanovanj ni zaradi nas, ki smo kupili pet stanovanj ali pa šest. Mi jih damo vsi na trg, ker si praznega stanovanja ne morem privoščiti že brez tega davka.«

»Ko boste videli konkretne izračune, ki jih bo predstavilo ministrstvo za finance, boste videli, da se ta dva davka izničujeta v večini Slovenije razen v Ljubljani, na Obali in v Kranjski Gori.«

»To je enosobno stanovanje, Maribor, Pobrežje, na odlični lokaciji. Je v celoti obnovljeno in v celoti opremljeno, kar je velik plus za investitorje, ki želijo stanovanje oddajati na trgu.«

»To stanovanje se prodaja za 125 tisoč evrov in bi bila najemnina na trgu približno 450 evrov.«

»Res so se kar povišale cene, da. So kar naraste.«

»Koliko pa stanejo? Od 600 evrov naprej, je rekla.«

»Imamo tudi takšne kupce, ki redno kupujejo, bom rekla, da skoraj vsako leto kupijo kakšno stanovanje. Sploh premožnejši imajo nepremičnine kot neke vrste hranilnik.«

»Taki objekti, taka stanovanja bodo obdavčena. Namen pa je, da jih spravijo na trg, najboljše pa, da jih spravijo med najemna.«

»Da bi tako vsoto plačevali oni sami ali njihovi otroci, je vprašanje. Da bi se sem preselili in tu živeli ... najbrž vsi ne bodo za to.«

»Ne vidim težave, če bo kakšen bogat starš zaradi tega na otroka prej prepisal nepremičnino, mislim, da je to pozitivno.«

»S prihranki nisem delal počitniške hiše na morju ali kje drugje kupoval na Hrvaškem, sem si uredil zidanico, imam za rekreacijo navsezadnje in nekaj pridelkov.«

»Menedžerji v moji starosti res ne potrebujemo nižjih davkov. Res ne vem, kaj bi meni nižji davki koristili.«

»Delež zagotovo ni optimalen. Ministrstvo za javno upravo ima tukaj precej višje ambicije z vidika zasledovanja strateškega cilja krepitve fonda lastniških državnih nepremičnin.«

»Zadnjih 30 let vrednost podjetja redno raste. Zdaj je vredno več kot 17 milijard evrov, kar je zelo veliko.«

»Če smo še pred kratkim govorili predvsem o stanovanjski problematiki večjih centrov, se je danes stanovanjska problematika preselila v skoraj vsa območja Slovenije.«

»Konkretne akvizicije oziroma nakupi stanovanj se dogajajo okoli 40. leta.«

»SD je obljubljal 10.000 neprofitnih stanovanj, Levica 30.000 javnih stanovanj v dveh mandatih, trenutni predsednik vlade Robert Golob pa je dodal, da bo zgrajenih 30.000 neprofitnih stanovanj v dveh mandatih in da to ni težava, če je le volja.«

»V zadnjem času namreč špekulativnih nakupov nepremičnin v obsegu vseh nepremičninskih poslov ni bilo veliko. Zato je majhna verjetnost, da bi se cena nepremičnin v obdobju pol leta pomembno znižala.«

»Prodajne cene se še vedno gibljejo na visokih ravneh, še posebej novejša stanovanja z garažo na dobri lokaciji.«

»Rast cen bivalnih nepremičnin se je že z začetkom leta 2022 precej upočasnila, od druge polovice leta pa praktično ustavila, se pravi, da trenutno ne zaznavamo več rasti cen.«

»Najemnine so se v letu 2022 podražile za okvirno 15 do 20 odstotkov, predvsem zdaj v obdobju kratkoročnega oddajanja v centru Ljubljane in okolici.«

»Vsak investitor želi določen donos v določenem odstotku in če je potrebno za določeno stanovanje več plačati, potem s tem pričakujejo tudi višje najemnine, da zadostijo planiranemu donosu.«

»Trenutne cene nepremičnin so odraz politike centralne banke in fiskalne politike države.«

»Povpraševanje po nepremičninah je neznosno, ponudba je premajhna. Znašli smo se v položaju nakopičenega povpraševanja še od leta 2008, kar je že enajst let.«

»Razmerje med povprečnimi dohodki in povprečnimi stroški pridobivanja stanovanj je zagotovo neugodno.«

»Padca cen nepremičnin ni mogoče pričakovati, dokler se ne bodo začele znova kopičiti zaloge neprodanih novih stanovanj.«

»Najemnikov stanovanj, kljub zakonodaji, država ni ščitila.«

»Hitro reševanje sporov ali tožb na sodišču bi pripomoglo k večji urejenosti najemniškega trga.«

»Nihče več nas ne kliče, da bi kupil za oddajo za Airbnb. Tisti, ki imajo ta stanovanja, upajo na boljše čase in oddajajo pač tudi dolgoročno.«

»Stroški so, prihodkov pa ni. Verjamem, da bodo številne nepremičnine banke tudi zaplenile, da zavarujejo svoj interes.«