Ključna beseda: nepremičnine

»Stranke, ki prodajo svoje stanovanje v Portorožu, Kopru in Izoli, pogosto s tem denarjem pri nas kupijo hišo. Poleg tega so življenjski stroški pri nas nekoliko nižji.«

»Če govoriva približno o obdobju pred petimi leti, so bile cene še relativno ugodne. Dobili ste tukaj čez mejo, v teh naseljih, Plovanija, Kaldanija, tudi za 1300, 1400 evrov na kvadratni meter, nakar so se cene, sploh v zadnjih dveh letih, primerljivo s Slovenijo, začele kar strmo dvigati.«

»Lokacija, kakovost, najpomembnejše pa je počutje kupca v nekem stanovanju. Pri nakupu cena pravzaprav ni odločilna.«

»Tudi zlato je v zadnjem stoletju veljalo za odlično zaščito proti inflaciji, pa zdaj cena zlata pada že sedem mesecev zapored. Želim povedati, da se razmere spreminjajo in da določene zakonitosti padajo.«

»Trenutno opažamo malo manjši promet. Ljudje ne kupujejo vsepovprek. Sicer pa se promet odvija. Ne zaznavamo, da bi v Ljubljani cene kakor koli padale, tudi pri tistih dražjih nepremičninah ne. To se bo odrazilo čez nekje pol leta ali po letu dni.«

»Kako se bo to odrazilo? Sprva, in to že vidimo v tujini, v povečevanju števila neprodanih nepremičnin. Kupci postajajo previdnejši. Posledice dvigov obrestnih mer s strani centralnih bank v realnem gospodarstvu pridejo s šestmesečnim oz. osemnajstmesečnim zamikom.«

»Vlada lahko namreč z uredbo podrobneje ureja in razčlenjuje le v zakonu ali v drugem aktu določena razmerja. Noben zakon ali akt pa ne določa prenosa nepremičnin DUTB-ja na stanovanjski sklad.«

»Tako kot vse ostale aktivnosti, pa bo moral tudi upravljanje z nepremičninami vključiti v letni načrt upravljanja, h kateremu poda soglasje vlada.«

»Ampak od sestave vlade o sistemskem viru financiranja za gradnjo neprofitnih stanovanj, o regulaciji najemnim, o povečanju nadzora na trgu, o gradnji študentskih in dijaških domov, o gradnji stanovanjskih zadrug praktično ne slišimo več.«

»S prenosom premoženja DUTB-ja na SDH namesto na stanovanjski sklad vlada krši lastne predvolilne obljube, krši zaveze, ki jih je dala ljudstvu in krši lastno koalicijsko pogodbo.«

»Po prvi koronakrizi leta 2020 so cene drastično poskočile in je bila nepremičnina kot taka ena boljših naložb v tem času.«

»Ko je nepremičnina prišla na trg, se pravi, ko se je začela oglaševati, se je v trenutku prodala. Recimo, v enem tednu ali 14 dneh.«

»Še vedno velja neko splošno prepričanje, da se nepremičninskemu posredniku seveda zaupa, da bosta tako prodajalec kot kupec zaščitena.«

»Najdražje, kar boš v življenju kupil, je nepremičnina, in to narediš malo na pamet, recimo, verjameš temu, kar ti sosed ali prijatelj pove, poslušaš, kaj ti bo sosed rekel, prijatelj. Ne, dajte raje pogledati podatke, po koliko se prodajajo podobne nepremičnine.«

»Slovenci imamo v stanovanjskih nepremičninah okoli 80 milijard evrov premoženja.«

»Cene so dvignili predvsem tujci, ki vse pogosteje najemajo stanovanja v Beogradu in Novem Sadu – govorim o ruskih državljanih.«

»Od vseh prodanih stanovanj, so jih vsaj v naši agenciji okoli tretjino kupili tujci, in to skoraj izključno ruski državljani. Ta trend je zelo opazen.«

»V zadnjem času namreč špekulativnih nakupov nepremičnin v obsegu vseh nepremičninskih poslov ni bilo veliko. Zato je majhna verjetnost, da bi se cena nepremičnin v obdobju pol leta pomembno znižala.«

»Prodajne cene se še vedno gibljejo na visokih ravneh, še posebej novejša stanovanja z garažo na dobri lokaciji.«

»Rast cen bivalnih nepremičnin se je že z začetkom leta 2022 precej upočasnila, od druge polovice leta pa praktično ustavila, se pravi, da trenutno ne zaznavamo več rasti cen.«

»Najemnine so se v letu 2022 podražile za okvirno 15 do 20 odstotkov, predvsem zdaj v obdobju kratkoročnega oddajanja v centru Ljubljane in okolici.«

»Vsak investitor želi določen donos v določenem odstotku in če je potrebno za določeno stanovanje več plačati, potem s tem pričakujejo tudi višje najemnine, da zadostijo planiranemu donosu.«

»Te cene stanovanjskih nepremičnin so v Sloveniji vsaj za 15 odstotkov precenjene.«

»To bo povzročilo najmanj umirjanje povpraševanja, kar bi se moralo pokazati v zmanjšanju obsega transakcij in vsaj stagnaciji cen.«

»Želimo, da nam vrnejo po vojni zasežene nepremičnine. Želimo si, da bi v sodelovanju našli rešitev. Vendar se mora to zgoditi čim prej.«

»Z ženo sva zdaj drugič v Sloveniji. Od prvega obiska je minilo najmanj 12 ali 13 let. Bilo je lepo. Gostil naju je pokojni predsednik Janez Drnovšek, ki je bil zelo prijazen do naju.«

»Prvič sem ga srečal v Ženevi, ko je obiskal OZN. Spoprijateljili smo se. Takrat je bil predsednik Jugoslavije. Ohranjali smo stike. Nato naju je povabil sem in bilo je čudovito. Bivala sva na Brdu pri Kranju. Sprejeta sva bila prav kraljevsko. Bilo je lepo. Spomnim se, da smo obiskali tudi obalo in tovarno Elan, kjer so mi podarili smuči.«

»Ko sem v Koloradu smučal, so bili Američani začudeni: 'Elan?' Odvrnil sem, da so to najboljše smuči in da so iz Slovenije.«

»Vaše kraljevsko visočanstvo, kolikokrat ste obiskali Slovenijo in kdaj ste bili prvič tukaj?«

»Notarki, ki je to posojilno pogodbo overila, sta osumljenki prikrili, da je njena vsebina neresnična.«