Ključna beseda: nepremičnine

»Po zadnjih znanih podatkih so tujci leta 2021 na Hrvaškem kupili 9500 nepremičnin, največ Nemci, takoj za njimi pa slovenski državljani, ki so jih kupili več kot 2300.«

»Ključno sporočilo je, da ta vpis za uporabnike ne pomeni absolutno nič. To ne pomeni, da jim bomo odvzeli premoženje ali kaj podobnega.«

»Prejemnikom socialne pomoči se, dokler so živi, ne bo zgodilo nič slabega. Ne gre za to, da država komu jemlje nepremičnino. Če posameznik nepremično proda ali jo po njegovi smrti prodajo dediči, pa država aktivira vpis.«

»Po naših informacijah se je najmanj 530 državljanov iz strahu odpovedalo podpori, čeprav nimajo sredstev za osnovne življenjske potrebe.«

»Če pa ne bo letos dodatnega denarja, vsaj 20 milijonov, bo pa že v drugem letu padec na 500 in potem padec na približno 200, 300.«

»Ti skladi predvidevajo, da so obrestne mere po navadi višje, kar pomeni, da se to prevede direktno v višje najemnine.«

»Nepremičnine in te aktivnosti SDH-ja bodo določene tudi v novi strategiji upravljanja naložb države, ki jih sprejme DZ.«

»Da bodo delovala na enak način, kakor delujejo v okviru javnega sektorja, se pravi z dostopno najemnino.«

»Sva prišla z ženo malo pogledat, pa če bo kaj pametnega za čez poletje oz. da vidimo, kako bo.«

»Tisti, ki prihajajo s celine, so največkrat iz Ljubljane, Celja in Maribora. Ti nepremičnine kupujejo za vikende, pa tudi kot naložbo. Tisti iz Primorja pa kupujejo z namenom dolgotrajnega bivanja.«

»Stranke, ki prodajo svoje stanovanje v Portorožu, Kopru in Izoli, pogosto s tem denarjem pri nas kupijo hišo. Poleg tega so življenjski stroški pri nas nekoliko nižji.«

»Če govoriva približno o obdobju pred petimi leti, so bile cene še relativno ugodne. Dobili ste tukaj čez mejo, v teh naseljih, Plovanija, Kaldanija, tudi za 1300, 1400 evrov na kvadratni meter, nakar so se cene, sploh v zadnjih dveh letih, primerljivo s Slovenijo, začele kar strmo dvigati.«

»Lokacija, kakovost, najpomembnejše pa je počutje kupca v nekem stanovanju. Pri nakupu cena pravzaprav ni odločilna.«

»Tudi zlato je v zadnjem stoletju veljalo za odlično zaščito proti inflaciji, pa zdaj cena zlata pada že sedem mesecev zapored. Želim povedati, da se razmere spreminjajo in da določene zakonitosti padajo.«

»Trenutno opažamo malo manjši promet. Ljudje ne kupujejo vsepovprek. Sicer pa se promet odvija. Ne zaznavamo, da bi v Ljubljani cene kakor koli padale, tudi pri tistih dražjih nepremičninah ne. To se bo odrazilo čez nekje pol leta ali po letu dni.«

»Kako se bo to odrazilo? Sprva, in to že vidimo v tujini, v povečevanju števila neprodanih nepremičnin. Kupci postajajo previdnejši. Posledice dvigov obrestnih mer s strani centralnih bank v realnem gospodarstvu pridejo s šestmesečnim oz. osemnajstmesečnim zamikom.«

»Vlada lahko namreč z uredbo podrobneje ureja in razčlenjuje le v zakonu ali v drugem aktu določena razmerja. Noben zakon ali akt pa ne določa prenosa nepremičnin DUTB-ja na stanovanjski sklad.«

»Tako kot vse ostale aktivnosti, pa bo moral tudi upravljanje z nepremičninami vključiti v letni načrt upravljanja, h kateremu poda soglasje vlada.«

»Ampak od sestave vlade o sistemskem viru financiranja za gradnjo neprofitnih stanovanj, o regulaciji najemnim, o povečanju nadzora na trgu, o gradnji študentskih in dijaških domov, o gradnji stanovanjskih zadrug praktično ne slišimo več.«

»S prenosom premoženja DUTB-ja na SDH namesto na stanovanjski sklad vlada krši lastne predvolilne obljube, krši zaveze, ki jih je dala ljudstvu in krši lastno koalicijsko pogodbo.«

»Po prvi koronakrizi leta 2020 so cene drastično poskočile in je bila nepremičnina kot taka ena boljših naložb v tem času.«

»Ko je nepremičnina prišla na trg, se pravi, ko se je začela oglaševati, se je v trenutku prodala. Recimo, v enem tednu ali 14 dneh.«

»Še vedno velja neko splošno prepričanje, da se nepremičninskemu posredniku seveda zaupa, da bosta tako prodajalec kot kupec zaščitena.«

»Najdražje, kar boš v življenju kupil, je nepremičnina, in to narediš malo na pamet, recimo, verjameš temu, kar ti sosed ali prijatelj pove, poslušaš, kaj ti bo sosed rekel, prijatelj. Ne, dajte raje pogledati podatke, po koliko se prodajajo podobne nepremičnine.«

»Slovenci imamo v stanovanjskih nepremičninah okoli 80 milijard evrov premoženja.«

»Cene so dvignili predvsem tujci, ki vse pogosteje najemajo stanovanja v Beogradu in Novem Sadu – govorim o ruskih državljanih.«

»Od vseh prodanih stanovanj, so jih vsaj v naši agenciji okoli tretjino kupili tujci, in to skoraj izključno ruski državljani. Ta trend je zelo opazen.«

»V zadnjem času namreč špekulativnih nakupov nepremičnin v obsegu vseh nepremičninskih poslov ni bilo veliko. Zato je majhna verjetnost, da bi se cena nepremičnin v obdobju pol leta pomembno znižala.«

»Prodajne cene se še vedno gibljejo na visokih ravneh, še posebej novejša stanovanja z garažo na dobri lokaciji.«

»Rast cen bivalnih nepremičnin se je že z začetkom leta 2022 precej upočasnila, od druge polovice leta pa praktično ustavila, se pravi, da trenutno ne zaznavamo več rasti cen.«